分类
大胸图片

床上直播二维码:日本午夜在线直播

日本深夜电视台,tvapp,日本电视台直播源_家麟生活圈

12点以后有露点电视剧朝日电视台d051特命系长只野以前pp电视有几个日本深夜节目可以看咪咪叫什么下北日本电视台深夜节目app日本的收费深夜电视台二楼各位怎么看?…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图

午夜宅男福利老湿福利影院日本深夜福利直播网站

午夜宅男福利资源丰富,仁科百华,雾岛奈津美,杉原杏璃,雨宫琴音,泽井芽衣,大浦安娜,卯月麻衣,bennett,gabriella.应有尽有,老湿福利影院欢迎广大狼友老司机上车,…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(1)

日本深夜福利直播网站福利啪啪吧东京干手机福利

日本深夜福利直播网站资源丰富,杉原杏璃,久纱野水萌,篠崎爱,岛本里沙,根本春美,入江纱绫,入江纱绫,原田樱怜花井美里,佐里奈.应有尽有,福利啪啪吧欢迎广大…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(2)

日本女优av,被窝影院午夜看片爽爽,灯泡av,深夜导航-在线观看-喜欢…

日本女优av,被窝影院午夜看片爽爽,灯泡av,深夜导航,【啪啪啪直播】为广大网友提供海量高清的av无码,日本无码,av在线,希望大家能在这里看到自己想看的.

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(3)

大咖福利电影日本深夜福利直播网站午夜福利合集1000在线

大咖福利电影资源丰富,柚木提娜,仁科百华,小川阿佐美,樱井莉亚,长泽梓,桥本凉,上原瑞穗,北野望,立花美凉,美祢藤.应有尽有,日本深夜福利直播网站欢迎广大狼友…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(4)

?日本午夜福利视频在线

2020年3月20日 – 日本午夜福利视频在线:悍然,果货也没有客气,朗声讲:“第两场选择正在赤炎戈壁,您等随我去。

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(5)

…日本成人黄色邪恶漫画大全-快播成人-吉吉成人av直播-人成午夜…

青娱乐极品视觉盛宴在线视频,影音先锋看片资源啪啪啪,日本成人黄色邪恶漫画大全,快播成人,亚洲一级无码av,瓜皮影院秋霞影院2018年国产在线,亚洲色情姐妹,亚瑟视频yase…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(6)

天堂mv手机在线mv观看-8050午夜二级_日本变态强奷在线播放

天堂mv手机在线mv观看,yunyvision.com是一家专业的数控机床制造企业,主要产品包括立式加工中心、钻攻中心、五轴加工中心、数控镗铣床、数控车床,等,8050午夜二级,…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(7)

jizz444老师

自拍在线1区女教师被操逼爰姐姐网黄色乱伦小说撸撸xvn出品少妇恨恨干深夜操…在线直播操逼录像快播日本真人考妣ww02kkkkc0m人体艺术女人口交图人体性生活…

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(8)

午夜福利1000集国日本理论日本电影破解聚合直播24个宝盒

午夜福利1000集国,日本理论日本电影,这里有在线播放资源,是属于老司机的av在线fulao2网址网站,请牢记我们的网址m6.dugong9.net.cn加以收藏和分享!

床上直播二维码:日本午夜在线直播插图(9)
分类
大胸图片

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?

4月,随着瑞幸自爆财务造假登上热搜,浑水研究此前收到的做空报告也相应曝光,长达89页的报告,除了对瑞幸咖啡财务造假有具体取证和细节推导外,对于瑞幸推出的新品牌小鹿茶的种种违规也做了详细披露。2019年7月,瑞幸咖啡在北京召开新闻发布会,宣布上线小鹿茶,此举被视为瑞幸正式进军新式茶饮行业的信号,一时间,行业纷纷将小鹿茶与奈雪、喜茶等新式茶饮头部品牌相提并论。

如今,瑞幸“起火”,烧到的远不止咖啡,本就热度颇高的茶饮赛道再次引发关注,加上恰逢“补偿性”消费爆单、头部品牌喜茶涨价等话题,业内正重新审视新式茶饮行业。

茶饮30年流行轨迹:奶茶→奶盖茶→鲜果茶→珍珠奶茶

纵观新式茶饮发展历程,行业内普遍认同这样的阶段划分:以粉末冲调,不含奶也不含茶的“粉末时代”(1990-1995)→茶末和茶渣做基底茶、有鲜奶出现的“街头时代”(1995-2015)→2015年以来的用专业设备精萃上等茶叶、配以奶盖或水果、装修舒适的“新中式茶饮”时代。

这一划分多是从原料升级的角度切入,如果再具体些,从产品线的角度观察,则会发现新式茶饮行业更有趣的特点。“粉末时代”流行的产品是奶茶,以原味、草莓味、香芋味最为普遍;到了“街头时代”后期,群雄混战中喜茶(原皇茶)以其首创的奶盖茶风靡街头巷尾;在奶盖茶走红几年后,2015年奈雪的茶横空出世,创新打造的鲜果茶产品令这位后来者稳坐行业头部;正当奶盖茶和鲜果茶玩得有点疲惫的时候,一款顶着鹿头的“矮胖杯”焦糖珍珠奶茶又给茶饮打了鸡血,黑糖珍珠和奶茶挂壁,打破了大家对原有珍珠奶茶的认知。在奶盖茶、鲜果茶、珍珠奶茶渐成茶饮三巨头的背景下,茶颜悦色“茶底+奶油+坚果”的产品深耕区域也自成一派。

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图

(从左至右依次为香芋奶茶、奶盖茶、鲜果茶、焦糖珍珠奶茶、幽兰拿铁 图片来源:网络)

当然,茶饮产品还有很多细小分支,配料丰富多样,虽说“万物皆可茶饮”,但从纵向发展来看,新式茶饮当红产品的更迭呈现出:奶茶→奶盖茶→鲜果茶→珍珠奶茶的态势。

头部品牌集中发力奶茶品类 “宝藏茶”成奈雪的茶拳头产品

“时尚是个轮回”,这个定律同样适用于茶饮行业。可以大胆预测,2020年奶茶会再次大行其道,但不同于此前的1.0版本,奶茶现在已经迭代成基底茶(奶茶/果茶/纯茶)+超多底料(珍珠、果肉、波波、芋圆、奶冻、冰淇淋等)+挂壁(黑糖/芋泥/巧克力)+茶顶(芝士/奶油/酸奶)+顶料(坚果/巧克力/烤椰条)的“顶配”2.0版本。记者观察到,头部品牌已经开始在这一产品线上倾斜,并着力打出品牌差异,最为典型的就是奈雪的“宝藏茶”系列和喜茶的“波波系列”。

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(1)

(图为奈雪宝藏茶系列部分产品 图片来源:奈雪的茶微博)

巧的是,两大茶饮品牌“奈雪的茶”和“喜茶”最早杀出重围的都不是奶茶品类。喜茶首创“奶盖茶”,奈雪则是通过“鲜果茶”领创“茶饮+软欧包”双品类模式。可见即便位列新式茶饮头部也不能迷信“一招鲜吃遍天”,及时预判行业风向,不断丰富产品线才能常立潮头。

喜茶的营销手法已经熟能生巧,上个月“要啵啵不要奶茶”的梗再次登上热搜,不着痕迹的用“波波”替代掉了“奶盖茶”在受众心中的品牌认知。而根据行业报告《2019新式茶饮消费白皮书》统计,2019年喜茶销量排名前十的产品分属果茶系列和波波系列,当初使其一骑绝尘的“奶盖茶”则黯然落榜,“芝芝金凤茶王”“芝芝绿妍”已经风光不在。

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(2)

(图片来源:《2019新式茶饮消费白皮书》)

然而在奈雪这边,消费者却显示出罕见的产品忠诚度,销量前十中“鲜果茶”依旧王者,新品类“宝藏茶系列”亦榜上有名。笔者观察到,奈雪的茶对于“宝藏茶系列”的发力集中在2019年下半年,先后推出了旺仔宝藏茶(现更名为金色山脉宝藏茶)、Miss可可宝藏茶、老佛爷宝藏茶、维他奶豆奶宝藏茶共四款宝藏茶。除此之外,奈雪还在深圳海岸城的奈雪梦工厂推出“放题式”的“随心所欲宝藏茶”。目前奈雪已经形成了“鲜果茶”+“宝藏茶”两条十分能打的拳头产品线。不同于喜茶的新旧更迭,奈雪正通过扎实的产品力让消费者“喜新不厌旧”。

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(3)

(图片来源:网络)

突破边界 新式茶饮撕掉“网红”标签

行业有看法认为,奈雪一直都格外青睐“双线”模式,经典产品线有“鲜果茶”和“宝藏茶”,经营模式有“茶饮+软欧包”。如果说喜茶用奶盖茶这把钥匙打开了新式茶饮大门,那么3年后跨入这扇大门的奈雪,则通过不断的突破和尝试,为新式茶饮注入更加蓬勃的生命力。

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(4)

(从奈雪酒屋到奈雪早餐 奈雪正在渗透全时段消费 图片来源:网络)

不止于茶饮,奈雪在去年也涉足酒饮范畴,推出奈雪酒屋搭上“夜经济”的便车,经营得颇有特色;由奈雪梦工厂开始,奈雪的茶大胆尝试新零售,旗下的零食、IP都获得了大批拥趸;登陆天猫的奈雪旗舰店上线首月浏览量近千万,店铺排名位列餐饮美食行业第三,前两名分别是星巴克、肯德基;奈雪也是新式茶饮中首个尝试直播带货的品牌,4月奈雪亮相罗永浩直播首秀一晚卖出近10万件心意卡约900万的成绩,吸引了大批男性粉丝,成功“破圈”。

聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(5)

(图片来源:网络)

诸多突破行业边界的尝试正在奈雪接连上演,这个曾被冠以“佛系营销”的品牌,没有盲目跟随先入局者的行业轨迹,而是走出了一条极具差异化的路径。外界惯以“网红”标签加注新式茶饮行业,这其实是对新式茶饮潜力的小觑,在这个赛道,仍有无数的可能正待各大品牌探索,比如奈雪的茶,正朝着“超级品牌”越来越近。

相关搜索茶饮加盟中国茶饮品牌茶饮什么意思茶饮老地方回避coco都可茶饮配方茶饮大全作者最新文章央视专访哥伦比亚大学教授:病毒起源阴谋论受政治目的驱使05-0921:01联合国副秘书长:期待中国分享更多抗疫经验05-0921:01北美观察丨原来竟是“裸奔”!特朗普着急重启无底线05-0921:00相关文章双牌:县教育局督查幼儿园疫情防控及开园复课准备工作聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(6)非公开募资只为还债 山东美晨生态现流动性困难聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(7)领跑5G时代,一加成功连接T-Mobile SA 5G网络聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(8)即日起深圳全面恢复驾考,交警:已做好全面防护工作聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(9)平江汉昌学校:花样活动迎“世界微笑日”聊天室,流行是个圈:从奶茶到果茶 奈雪、喜茶谁将立于新式茶饮潮头?插图(10)

分类
大胸图片

悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→

“家门口”→“校门口”

学生返校在即,

为了方便学生上学放学,

广州公交集团开行

“如约助学”点对点公交专线,

学生在“家门口”就可乘车去往学校。

悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图

首批40条“如约助学”定制专线将上线

经充分研讨和现场勘察,

针对4月27日高三、初三年级学生复学,

公交集团推出首批40条“如约助学”定制专线,包括广州地区29条和佛山南海地区11条。

悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(1)悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(2)悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(3)悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(4)悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(5)

想乘坐“如约助学”专线,在哪里购票?

学生可以通过“广州如约巴士”“如约城际巴士”微信公众号购买“如约助学”专线车票。

二汽公司通过班次票数来控制车上人数,所有定制公交线路的发班以确保最高断面满载率不超过60%为准则。

同时,定制包车涉及高中风险区域的线路,满载率控制在50%,分散就坐,车内设有留观区;涉及低风险区域的线路,设后两排为留观区。此外,广州公交集团电车公司表示,学生还可在现场购票乘车。

无合适线路?学生家长还可补充定制如约专线~

广州公交集团二汽公司之后还将根据各所学校的开学计划陆续开行61条“如约专线”,线路覆盖白云区、番禺区、花都区、佛山市南海区等多个行政区的多所学校。

如无自己的心水线路,各位家长、学生还可通过“广州如约巴士”微信公众号提出定制需求,当某一线路定制需求达到一定数量时,即可纳入线路开通计划,二汽公司将根据上下客点分布,合理规划行车路线。

同时,据广州公交集团电车有限公司,目前助学定制公交是面向初、高中的学生,在如约助学专线调查问卷微信链接输入需求的上下学时间、站点等,结合数据统计的情况,广州公交集团电车有限公司将为各学生提供如约助学专线。

严把车辆防疫“三道关”

为保障乘车师生和家长的身体健康,公交企业针对新冠肺炎疫情实行严格的防控措施,严把车辆防疫“三道关”。其中,严把车辆防疫关,实行每趟次清洁、消毒和擦拭并做好记录,行车过程中开窗通风;严把好司乘健康关,参与服务的司乘人员均严格执行班前、班后测温和“健康打卡”及上岗佩戴口罩;严把乘客防护关,要求师生和家长乘车必须佩戴口罩,并配合做好上车前的体温检测工作,乘车过程中保证“一人一座”。同时,据广州公交集团电车有限公司介绍,车上会配备免洗手液。

悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(6)

☆ 重磅!白云区2020年义务教育学校招生计划出炉

☆ 扩大筛查!白云对重点场所相关人群进行核酸检测

☆ 相知无远近 万里尚为邻

☆ 最危险的任务,我来扛!

来源 | 新花城 广州日报

编辑 | 方欢欣

编审 | 罗盛光 温穗章

审核 | 刘海裕

白云区融媒体中心出品

作者最新文章白云青年,好样的!05-0500:41高温预警!五月热浪席卷全市,气温冲击35℃+05-0500:41集中开园!白云区13个农业公园游玩攻略,戳进来~05-0403:01相关文章牢记总书记嘱托,担当新时代使命悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(7)呈贡新城码头即将完工,坐船耍滇池“近了”悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(8)4月手机盘点:苹果、华为、小米、OPPO和vivo出手,15款新品咋选悦橙直播 @白云学子,你的返校公交专线来了→插图(9)

分类
大胸图片

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指

提起学霸,家长们两眼放光,而说到学渣,家长们垂头丧气。学霸是怎样炼成的?学渣又如何才能成功向学霸进军呢?学习是一项长期而艰巨的事业,不可能一蹴而就。找到两者差异之所在,认清方向,距离成功就迈出了一大步。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图

见惯了家长为孩子不学习而心烦气躁、愁眉苦脸,似乎如今不爱学习的熊孩子越来越多了,其实不然。毕竟抱怨孩子不好好学习,把家长搞得精疲力尽的只是少数孩子,多数孩子还是听话懂事的,这不,有位宝妈晒出了五年级孩子的预习笔记,大家看了连连称赞,连老师看了都自叹弗如,情不自禁竖起大拇指,说自己都写不出这样“印刷体”般的字迹。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(1)

《军神》这篇课文的预习笔记,从文章的中心思想到逐字逐句的详细分析,写得一丝不苟,简直可以作为预习笔记的“教科书”了。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(2)

组词往往是很头疼的一项内容,然而学霸就是学霸,毫不费力一口气组了四个词,令人羡慕不已。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(3)

带着问题去预习,做到有的放矢心中有数。有问有答强化主旨,加深对文章的理解。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(4)

圈画、批注一个都不能少,如果每个孩子对待学习都能如此认真和专注,相信这个世界上就没有“差生”这个物种了。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(5)

组词都那么精彩了,还把重点词语的反义词也写了出来,这样日积月累何愁词汇量不足呢?将来写起作文来也是得心应手吧?

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(6)

多义字、词语释义,这孩子要多细心就有多细心,如果每个孩子都能进行这样的预习,何愁学不好呢?

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(7)

词语总结好了,还有段落大意,一段一段详细分析,一丝不苟严谨认真。遇到这样的“学霸”,老师笑得合不拢嘴,这样的学生给我来一个连我都不嫌多!

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(8)

反观那些天天写作业都要让家长紧盯着,一个不注意就会溜号,作业写得歪三扭四全程都是应付的孩子,家长都要被气疯了。同样是个孩子,差距怎么就这么大呢?不是学霸比学渣聪明多少,差距主要来源于有没有清晰的学习目标,能不能持之以恒。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(9)

一般来说,学霸学习更有目的性,更专注,不会三天打鱼两天晒网。一旦进入学习状态,就会全身心投入,越专注学习效率就会越高,形成良性循环,如此以来学霸自然会优中更优。而学渣通常缺乏专注度,我曾经在课堂上让几个后进生同时复习一节课内容,结果出乎意料的是,在检查反馈环节,百分之九十的学生能够很快记住所有我指出的重点内容。我逐个提问,学生对答如流。当时很震惊,到了第二天上课,我又用同样的问题提问那几个同学,结果让我很失望:上节课他们记住的问题,一天时间忘得一干二净,只好再次强调,重新来过。

女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(10)

这就是学霸和学渣的区别所在,虽说不同的孩子天赋会略有差异,但造成成绩差异的还是个人的学习态度、学习习惯和专注度、持久性。后进生往往对学习只有三分钟热度,老师百般引导和提示,他们也能尽力赶上,但对知识的掌握停留在表层,不深入不持续,缺乏应有的耐心。这就需要家长和老师密切配合,善于发现孩子身上的发光点,并进行正面的引导和鼓励,让孩子树立自信,不急功近利,一步一步踏实前行,努力就会有收获。今天你付出了汗水,明天就有可能获得一个惊喜,天道酬勤,机会总是青睐于有准备的人。

如果每个孩子都能像这位学霸一样,把预习笔记做到极致,全身心投入学习,何愁没有好成绩?加油!

相关搜索家长对孩子的评价数学五年级学数学的方法技巧备课二年级下册语文书一年级作者最新文章宿管阿姨开学前帮学生晒被子获“转正”,堪称宣扬正能量的教科书05-0322:43幼儿园开学时间表来了,快来看看你的孩子这学期还会开学吗?05-0314:13西安一高校退还学生三个月住宿费,网友喊话:快来抄作业!05-0305:51相关文章A股出口企业一季度近五成亏损 电子产业筹谋备货前置女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(11)广州荔湾区落实市总河长8号令 向治水“顽疾”宣战女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(12)36.7亿元 2019年江西学前教育支出增长28.8%女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(13)10分钟作出决断炼出35吨特种钢杨金安:执着与专注练就“火眼金睛”女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(14)河南视频连线智利地方政府捐赠防疫物资 助力疫情防控女主播回家地址:五年级学霸的预习笔记堪比印刷体,老师看了直竖大拇指插图(15)

分类
大胸图片

悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意

五一小长假,不似想象中的明媚,带了几分夏的狂傲,将缕缕暖阳变作燥热,由白银市白银区委区政府主办,白银区委宣传部、白银区文化广电和旅游局等部门联合承办的“乡村休闲自驾游”活动拉开帷幕,吸引众多游客前往游玩,助力脱贫攻坚和全面建成小康社会。

悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图

此活动主要在白银市白银区大坪·农业园、水川湿地公园、古韵·大川渡、花村·顾家善等景区景点开展,本着安全、务实、节俭的原则,采取“县区主导、景村一体、社会参与”的方式,围绕“看什么、玩什么、购什么、吃什么、住什么”为自驾游爱好者提供亲近春天的良好契机,畅游美丽乡村、品农特产品、尝农家菜肴、忆乡愁乡韵,以乡村自驾游激活白银市文旅产业,助推白银市经济社会高质量发展。

悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(1)悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(2)

第一站来到白银水川湿地公园,首先映入眼帘的是草木繁盛,花儿娇艳,其次看到了在白银人心中具有非凡意义的黄河战鼓,鼓点响起,强烈的节奏感,庄严的威武感,都带给了我们震撼人心的感觉,岁月更迭、不能改变的是鼓声阵阵。

悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(3)悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(4)

接着漫步在白银市顾家善村,除了视觉上的冲击,还有来自心灵深处的触动,无论是村容村貌,还是先贤语录和时代精神,都让精神文明在这个小小村落里得以弘扬和传承,也让前来参观的游客品出了几分“小桥流水人家”的独特韵味,漫步此中,给人一种回归自然、放空心灵、享受田园生活的全新体验。

悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(5)

最后循着花香,放任脚步,走进大坪·农业园、古韵·大川渡,到大坪深处,郁金香越来越多,就像在碧绿的绸缎上秀出了五彩的图案,将白银的夏天装盼成了花的海洋,步步有景,处处如画,美不胜收。

(来源:党报头条客户端)

作者最新文章白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意05-0414:24五一长假来了,自驾游成为必选线路,小编告诉你来白银怎么玩?吃什么?05-0112:41丝路遗址、道教圣地——白银平川北武当山04-3019:42相关文章湖南江永:夏橙上线“学习强国商城” 县长带货直播悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(6)曾经少年丨只二创始人祝泰倪奇:请不要为了一夜暴富而选择创业悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(7)五四不朽 青春可为悦橙直播二维码 白银乡村休闲自驾游,找到了家门口的诗意插图(8)

分类
大胸图片

夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑

获悉志愿者反映情况后,小编与同事围绕“孟家拉虎计划”进行讨论,并通过网上查询、电话联络等方式,以期深入了解前因后果,全面客观地评估该项目。以下是获取的相关信息,供各位朋友分析判断。

夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图

(图片来源于网络)孟加拉虎

背景:

2002年,100只孟加拉虎和2000条暹罗鳄作为“国家重点保护野生动物外来物种”被引入三亚,在著名风景区天涯海角旁安家。三亚爱心大世界园区位于天涯海角以东至大兵河、南端点火台以南至海边,占地面积473.06亩,总投资超过3亿元人民币。2006年5月份开园时,园区有孟加拉虎300多只,暹罗鳄鱼2000多条。园区设有老虎表演馆、鳄鱼表演馆、大象表演馆、智猪表演馆、生态科技馆,以及三角梅花园等。

据三亚市国资委相关人士介绍,经营“爱心大世界”的公司为三亚迈迪创建有限公司,于2001年成立,由三亚市旅游有限公司与泰国迈迪有限公司共同注资8000万元而成,泰方以动物加现金的方式占股70%,隶属于三亚市国资委的三亚市旅游有限公司则以455亩土地入股认缴30%。“按照设计规划如果经营好,这个从2006年开始对外营业,门票售价从58元到108元的动物乐园,将带来巨大的旅游效应”,在该景区从事统计的人员说。“好日子并不长远,仅仅过了两年,2008年10月份就出现了支出难以维系,被迫关门歇业等待”。

三亚市国资委相关人士的话也印证了歇业的事实:“主要原因是经营管理不善,其次是公司背负的债务很大,工程项目建设基本靠工程垫资加银行贷款,营业两年后,银行贷款和工程到期了,公司无力承担被迫关园。”

据时任三亚市政府常务副市长吴文学称“爱心大世界”项目填补了三亚缺少游客参与性项目的空白。游客可以通过喂食老虎、甚至为老虎接生,来表达自己对它们的一份爱心。

夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(1)

(图片来源于网络)小编查询三亚迈迪创建有限公司,发现两家公司分别注销和吊销

在当初三联生活周刊“创迪公司的虎计划”–访三亚迈迪创建有限公司股东、泰国“是拉差龙虎园”董事长张祥盛先生报道中,有许多关键信息:

这次运到三亚的100只老虎是经过泰国政府和中国政府特批的—世界上第一次两个国家政府签定关于老虎的协议,协议规定,这些老虎只能作繁殖用,泰国政府为了两国关系才同意运走老虎。

对这100只老虎进行科研,一是进行血统调查,二是营养研究,比如一天内给他们多少食物。世界各国都在寻找保护老虎的方式,目前主要有两种方法:一是放虎归山,二是人工驯养。第一种方法二十多年来没有成功过的例子,因为虎在自然界的生物链已经完全被破坏了。创迪公司在实践第二种方法,用母猪来喂养虎崽,老虎长大后还能与猪、狗、兔一同生活。此项目从1993年开始,在泰国取得成功。这种老虎已经培育出来了第二代,一年可以生1~2胎。养殖中心老虎皮毛色彩鲜艳,因为吃的是专门调配的饲料。另外,该公司也与美国、英国等国的孟加拉虎交换,保证种群不灭绝。

在致电三亚市林业局、野保中心及有关领导后,小编获悉现在“孟加拉虎”计划由迈迪文化旅游有限公司负责,野保中心只有监管职责,不了解具体业务情况。现在该公司不对外开放,据称孟加拉虎还有200多头。

夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(2)夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(3)夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(4)

(图片来源于网络)

网上查询迈迪文化旅游有限公司资料,可以说其继承了之前三亚迈迪创建有限公司“爱心大世界”,继续发展虎项目。为获取更多有价值信息,小编多次拨打迈迪文化旅游有限公司和三亚市市场监督管理局电话,遗憾的是均未接听。

综合以上信息,小编认为对该项目评估重点在于:国家重点保护野生动物驯养繁殖许可证和建设动物园合法性,从驯养、繁殖目的到展览、游玩,政府的审批文件是否齐全、合理,与相关法律法规规章是否存在冲突。希望有关部门可以公开更多信息,保护野生动物需要全社会参与、监督。

整理/飞 审/Sophia 责编/Angel

作者最新文章CITES要闻:CITES开设履约程序和许可及证明全新页面05-1010:25特殊时期的特殊音乐会将人们团结在一起05-1010:22公众求说法!北京梅源里小区:鸟屎掉车上,需端掉一片鸟窝?05-1010:21相关文章重庆两江新区推进科技创新中心建设“链接”世界夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(5)环球 | 学习从不停止:联合国教科文组织应对疫情的举措夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(6)贵州工商职业学院发布针对援鄂医疗队成员子女帮扶方案夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(7)吴承恩亲自授权发布?曹雪芹送红包?经典名著版权引争议夜流莺:100只孟加拉虎今何在?关于2002年海南创迪公司“虎计划”诸多疑惑插图(8)

分类
大胸图片

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益

今天看到一份数据,关于土地市场的。

4月17日上午,自然资源部国土勘测规划院发布2020年第一季度全国主要城市地价监测报告。

报告显示,一季度,全国主要监测城市,商服、住宅、工业地价环比增速分别为-0.22%、0.34%、-0.08%,较上一季度分别下降0.70、0.32、0.48个百分点。

重点关注的是住宅数据,一季度主要监测城市中,住宅地价下降的城市34个,较上一季度增加16个。

此外,84个城市的地价增速稳定在-1.0%~1.0%。住宅地价上涨的城市68个,较上一季度减少16个;环比增速超过3%的城市3个,较上一季度减少3个。

请注意,即便碰到了罕见的短期事件冲击,地价的波动依然很窄,84个城市地价振幅不足1%,甚至还有68个城市地价不跌反涨。

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图

这与我们的常识似乎是矛盾的,毕竟1-3月份,各行各业都不太景气的大环境下,GDP甚至都创出了6.8%的负增速,地价缘何如此坚挺?

笔者认为,最根本的原因,还是由于核心一二线城市供地不足造成的,因为住宅用地指标紧张、核心城区扩张较慢,在人口常年流入的基础上,成为房价长期以来上涨的根源,类似深圳、厦门这些中心城区较小的城市,楼市稍有好转,地价、房价就迅速推高。

这当然也是调控的关注点,也是今天我们要重点讨论的主题:国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益。

4月份以来,关于土地市场的政策有两个。

1,高层发布了一份关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见。

其中共有9个大项,32条细分意见,位列第一大项的,就是“推进土地要素市场化配置”。

具体要求中提到:制定出台农村集体经营性建设用地入市指导意见,完善土地利用计划管理,实施年度建设用地总量调控制度,增强土地管理灵活性,推动土地计划指标更加合理化,城乡建设用地指标使用应更多由省级负责。实施城乡土地统一调查、统一规划、统一整治、统一登记。推动制定不动产登记法。

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(1)

注意,这项要求中提到了3块地,即“农用地”、“集体经营性建设用地”、“宅基地”。

关于这3块地的新政,可以说是最大的亮点。

拿“集体经营性土地入市”来说,去年的土地管理法中已经清除了法律障碍,这部分土地入市,不会冲击商品房体系,更多的是增加工业和商业用地,或用于保障房、租赁房建设。

新规下,征地按照区片综合地价进行补偿,允许集体经营性建设用地入市,入市须经2/3村民同意,明确只因公共利益需要才可征地,鼓励自愿有偿退出宅基地。

壮大租赁市场一直都在提,但规模迟迟没有做出来,一是因为土地增量不足的问题,在旧体系中,都用来招拍挂了,二是因为开发商和各城市没动力做,不赚钱的事,大家都不是很踊跃。

但是,集体土地不用来盖商品房,只用来建租赁房,盖成之后的产权归集体,可以找开发商代建代运营,各城市在土地收入没有减少的前提下,需要做的只是让租房者和购房者拥有同样的学区、医疗等权利。

拿“宅基地”来说,新规下可能有1亿亩宅基地要盘活!

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(2)

中国科学院地理科学与资源研究所在2013年的实地调研及综合测算,全国宅基地总共约有2.7亿亩,其中空置约有1.14亿亩。

随着时间推移,7年时间过去了,荒废的宅基地必然在1亿亩以上,这么多地块闲置在那里,很多进城打工的农民工群体,落户城市的新市民,每年连家都不回一趟,造成了巨大的资源浪费,盘活就成了大势所趋。

以重庆曾经发过的“地票”为例,农民提出复垦申请,复垦土地中抽出一部分做建设用地。地方发行相应的“地票”,地票收益按照85:15的比例在农户和村集体之间分配,农民一次少则分几万,多则分十几万。

闲置的宅基地登记盘活,农民又能得到收益,这才是未来土地市场的大趋势,与集体土地入市是一个道理,能带来各参与主体的收益,大家也不用担心这些宅基地进入房地产市场流通,可以说是一举多得。

2,土地管理制度出现变化,赋予省级更大用地自主权。

根据高层发布关于授权和委托用地审批权的决定,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地审批事项授权各省、自治区、直辖市批准。

首批试点省份为北京、天津、上海、江苏、浙江、安徽、广东、重庆等八个省市,试点期限1年,在这8省市,除了非永久基本农地外还将永久基本农地审批事项权利下放。

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(3)

招商证券房地产研究团队发布的数据显示,截至2017年底,总农地约为20.23亿亩,其中永久基本农地约为15.5亿亩,也即永久基本农地规模较大,是18亿亩耕地红线的重要保障,转建设用地或带来较大影响,需要先行试点。

如何理解这个新政策呢?

一方面,我们看到试点的8个省市,基本都是一二线城市。

江浙沪位于长三角,广东位于珠三角,京津位于京津冀城市圈,这些经济发达的区域,因为常年涌入人口,土地批复较慢,且城市扩张速度不够,严重拖累了房地产市场的供求平衡,从这个角度看,未来大型城市的边界可能会加速扩张,因为它们可以动用“永久农田”以外的部分。

另一方面,中西部、西南、西北、东北的省市,“永久农田”的红线依然非常明确,不会有一丝一毫的触动。

因为这些地方都是人口流出区域,只需要把土地批复建设的权限下放到省级就可以了,当地的基础设施比如高铁、城铁、公园、道路建设速度会加快,但不会影响当地的楼市。

地方拥有土地使用自主权是3月下旬的政策,而“3块地”的新政是4月中旬的新政,这两道“退房令”,无疑会对房地产市场形成长远影响。

正如上文所说,偏远三四线城市的供地依然会被严格限制,而大城市因为常年累月的流入人口,会有更多的待开发建设土地指标向一二线倾斜,超大城市未来会越来越多。

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(4)

在这里要恭喜两类人,他们可能会从土地政策中受益。

1,一二线的城乡结合部居民。

农用地转建设用地,空置宅基地盘活,集体经营性土地入市,最先惠及的是哪个群体?

当然是一二线城市周边的城中村居民,像环京、环沪、环深等地的县城,已经出现了类似的迹象。

这些区域能享受到大城市带来的外溢,没办法在主城置业的人口,源源不断的吸引到周边,却因为土地要素的原因,无法实现大量的住房供应。

此时就需要宅基地和集体经营性土地入市,既能提供廉价的租赁房、保障房,当地农民能享受到土地出让带来的收益,又不用担心当地房价飞涨。

2,准备在大城市里落户的流动人口。

从3月份至今,苏州、沈阳、南昌等地先后发布了落户抢人的政策,门槛越来越低,以前还考虑本科或硕士,现在大专甚至中专就可以。

事实上,抢人落户也是房地产市场的另一个趋势。

1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(5)

在土地要素放开后,廉租房盖起来,商场、医院、学校建起来,能不能吸引到人口才是最关键的因素。

同样在4月中旬,有关部门印发了《2020年新型城镇化建设和城乡融合发展重点任务》的通知。

其中提到:督促城区常住人口300万以下城市全面取消落户限制。推动城区常住人口300万以上城市基本取消重点人群落户限制。

也就是说,300万人口以下的城市户口已无任何门槛,即便是300-500万人口的Ⅰ型大城市,500万-1000万人口的特大城市,农民工、大学生、高学历人才依然是互相争抢的落户对象。

因此,对这一类准备在大城市扎根群体来说,未来得到的落户条件会越来越优惠。

相关搜索中国城市排名超大城市大中城市作者最新文章90天后,房贷转LPR合同将结束!有房族尽早做选择,2条新规注意了05-0223:04人人有房!两部门发布45条指引,聚焦7大领域,2亿流动人口不愁了05-0222:54全国二手房抛压增56%,楼市“红5月”告吹?2大央媒定调房价走向05-0118:13相关文章税收大数据牵线搭桥 215家渝企新增湖北供应商1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(6)视频时代 Vlog相机应该如何选择1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(7)踩盘日记|保利城人民东路百万方新都会 焕新城市人居理想1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(8)全面贯彻落实总体国家安全观 筑牢国家安全人民防线1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(9)安徽一高校鼓励大学生居家劳动 学生化身父母的小帮手1对1 国家连发2道“土地令”,“3块地”新政成亮点,2类人或将受益插图(10)